Kira Geliri Vergisi Hesaplama
Konut ve işyeri kira gelirleri yıllık beyanname ile beyan edilir. 2026 yılında konut kira gelirlerinin 58.000 TL'si vergiden istisnadır.
Kira gelirleri ertesi yılın mart ayında beyan edilir; vergi mart ve temmuz aylarında iki taksitte ödenir.
İstisna; ticari, zirai veya mesleki kazancı olanlar ile toplam geliri beyan sınırını aşanlar için uygulanmaz.
Kira Geliri Vergisi nasıl hesaplanır?
Yıllık konut kira gelirinden istisna tutarı düşülür, işyeri kirası eklenir. Bu hasılattan götürü gider (%15) veya belgelenen gerçek giderler düşülerek matrah bulunur. Matraha ücret dışı gelir tarifesi uygulanır; işyeri kiralarında kesilen stopaj hesaplanan vergiden mahsup edilir.
Sıkça sorulan sorular
Kira gelirini ne zaman beyan ederim?
Bir önceki yılın kira geliri mart ayında beyan edilir; vergi mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenir.
İstisnadan kimler yararlanamaz?
Ticari, zirai veya mesleki kazancı nedeniyle beyanname verenler ile kira dahil toplam geliri kanundaki sınırı aşanlar yararlanamaz.
Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; oranlar 2026 yılı mevzuatına göredir ve resmî kurumların açıklamalarıyla değişebilir. Önemli kararlar için uzmana danışın. Girdiğiniz bilgiler cihazınızdan çıkmaz.
Diğer vergi hesaplamaları
Gelir Vergisi Hesaplama
2026 gelir vergisi dilimlerine göre ödeyeceğiniz vergiyi dilim dilim hesaplayın.
KDV Hesaplama
KDV dahil ve KDV hariç tutarları %1, %10 ve %20 oranlarıyla anında hesaplayın.
KDV Tevkifatı Hesaplama
Tevkifatlı faturada alıcının ödeyeceği ve satıcıya ödenecek KDV'yi hesaplayın.
Damga Vergisi Hesaplama
Sözleşme, kira sözleşmesi ve maaş için damga vergisi tutarını hesaplayın.
Kira Stopajı Hesaplama
İşyeri kirasında brüt kira, %20 stopaj ve net kirayı birbirine çevirin.
Konaklama Vergisi Hesaplama
Otel ve pansiyon faturalarında %2 konaklama vergisi ve KDV'yi hesaplayın.