Kira Artış Oranı Hesaplama
Konut ve işyeri kiralarında yıllık artış, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez. Ekim 2026'da yenilenen sözleşmeler için yasal üst sınır %31,49'dur.
Kira artışı, kira dönemi bitmeden önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez (TBK md. 344). Beş yılı dolduran sözleşmelerde hâkim emsal kiraya göre yeni bedel belirleyebilir.
Kira Artış Oranı nasıl hesaplanır?
Yeni kira = mevcut kira × (1 + TÜFE 12 aylık ortalaması). Örneğin 15.000 TL kira Ekim 2026'da en fazla 19.723,50 TL olabilir.
Sıkça sorulan sorular
Kira artış oranı ne zaman açıklanır?
TÜİK her ayın 3'ünde bir önceki ayın enflasyon verilerini açıklar; o ay yenilenen sözleşmelerde bu oran esas alınır.
Ev sahibi oranın üzerinde zam isterse ne yapılır?
Kiracı yasal oranı ödemeye devam edebilir; ev sahibi daha fazlasını ancak 5 yılı dolduran sözleşmelerde kira tespit davasıyla isteyebilir.
Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; oranlar 2026 yılı mevzuatına göredir ve resmî kurumların açıklamalarıyla değişebilir. Önemli kararlar için uzmana danışın. Girdiğiniz bilgiler cihazınızdan çıkmaz.
Diğer kredi, faiz ve banka hesaplamaları
Kredi Hesaplama
Kredi türü, tutar, faiz ve vadeye göre aylık taksit ve ödeme planını çıkarın.
İhtiyaç Kredisi Hesaplama
İhtiyaç kredisinde KKDF ve BSMV dahil aylık taksit ve toplam geri ödemeyi hesaplayın.
Konut Kredisi Hesaplama
Konut kredisi taksitlerini ve ödeme planını vergisiz faizle hesaplayın.
Taşıt Kredisi Hesaplama
Araç kredisinde aylık taksit, faiz ve vergi tutarlarını hesaplayın.
Ticari Kredi Hesaplama
İşletmeler için ticari kredi taksitini %5 BSMV ile hesaplayın.
Ne Kadar Kredi Alabilirim?
Ödeyebileceğiniz aylık taksite göre çekebileceğiniz en yüksek kredi tutarını bulun.